© Copyright 2023 - Landmeetburo Lievens
Verkaveling - splitsing
Verkaveling
Wanneer u een perceel in twee of meer bouwloten wenst te verdelen, dan is een
verkavelingsaanvraag nodig. Ons landmeetburo meet het te verkavelen terrein op waarbij de terreingrenzen nauwkeurig
vastgelegd worden.
Daarna wordt de opmeting in plan gebracht, en wordt in samenspraak met de verkavelaar het terrein
opgesplitst in de verschillende percelen.
Wij stellen het volledige verkavelingsdossier op en dienen dit in bij het bestuur.
Na het bekomen van de verkavelingsvergunning stellen wij de processen-verbaal op van de
opmetingsplannen van de verschillende loten en materialiseren de grenspunten door middel van
grenspalen.
Indien deze verkaveling extra wegenis- en riolering vereisen kunnen wij zorgen voor het ontwerp en
opmaak van het technisch dossier.
Splitsing
Wanneer u een kadastraal perceel wenst op te splitsen met eigendomsoverdracht, dan kunnen wij
dit voor u in orde brengen.
Het terrein wordt opgemeten en in overleg met de klant gesplitst en afgepaald.
Er wordt een PV van opmeting en afpaling opgesteld en ingediend ter prekadastratie.
Wanneer kan een terrein verdeeld worden in bouwloten via een splitsing en wanneer is een
verkavelingsaanvraag nodig?
Hierbij is het Interpretatief decreet 11 mei 2012 van toepassing. Dat zegt:
“Een voorafgaande verkavelingsvergunning is niet vereist indien op de kavels een of meer woningen
of constructies die voor bewoning kunnen worden gebouwd, worden opgericht, vooraleer de kavels
door middel van een van de genoemde overdrachtsvormen worden aangeboden”
Onder de term opgericht word verstaan: de gebouwen zijn winddicht, zodat de stedenbouwkundige
vergunning niet meer kan vervallen.